广州仅交了钱没签认购书，不想买房了能退款吗？-世界热点评

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张静律师解答：看双方有无约定款项性质，如约定了属于定金，则不能退。若未约定属于定金，则款项能退。如下面这个案件，吴某未签认购书就转账了3万，开发商出具收据写明是定金。但诉讼中开发商拿不出收据原件。最终法院未采纳收据的证明效力，认定3万元不是定金，判决退还。

判决书节选：

本案争议焦点在于：兆某公司是否应向吴某返还3万元款项。吴某向兆昌公司转账支付3万元款项，并主张该款项的性质为诚意金。兆某公司主张该款项的性质为定金，但其仅提交《销售收据》及《挞定通知书》的复印件，并无原件，亦无提交双方签订的认购书，不足以证明双方已成立预约合同关系或该款项的性质为定金，因此本院判决涉案楼盘开发商兆某公司向吴某返还该款项3万元。

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